一、拆除报价含不含在合同中

由于拆除工序比较复杂，而且很多项目只有到拆除时才知道需要花费多少钱，所以一般的装修公司报价是不含拆除费用的。

举例而言，原有地板需要拆除。但是地板下面并不知道是龙骨，还是铺垫宝。所以这样的拆除价格是报不准的。只有工人师傅拆完地板，才能知道该怎么收费。装修中这样的事情会有很多，所以为了规避风险，装修公司一般是不报拆除价格的。

所以小伙伴们首先一定要确定，自己的合同中，是否包含拆除费用。

二、拆除可不可以外包

拆除工人的来源有三种，一种是装修公司招人拆，第二种是业主自己找人拆，第三种是物业指定人员拆。其中第一种和第二种的本质都是一样的，都是外包人员进小区拆除，只要提前商量好价格就行。但是第三种，却有着很多门道。

往往小区交付前，都会将本地的土石方、垃圾运输、拆除等工作外包给一个单位。该单位会在小区有指定的垃圾堆放点。他们也以此为生。

所以如果小区人家要拆除了，有可能必须只能找小区的这一家来拆除，这一家因为前期交了入住小区的费用，往往拆除、垃圾处理的价格会很贵。目的就是赚业主的拆除钱。

如果业主自己找第三方来拆除，他们就会收取更高的垃圾处理费。因为拆除完的垃圾是要运到垃圾站的。除非业主自己找到当地的专门运建材垃圾的垃圾车，还有铲车，否则，就会被收取较高的垃圾费。

这个坑，得提前就像周围的邻居了解清楚，再提前协商个合适的价格，才能搞定。

三、建材垃圾和建筑垃圾

建材垃圾一般指木工板、石膏板、瓷砖等等比较轻，比较小的垃圾。这一部分垃圾处理收费由物业来收取，都会在业主交的垃圾处理费中体现。

建筑垃圾是指钢筋、混凝土、砖墙等垃圾，这一类垃圾比较重，一般在墙体改造时出现。物业往往把这一笔费用与垃圾处理费分开，额外由第三方公司收取。

所以大家一定要在缴费时问清楚，自己交的垃圾处理费到底是包含哪一种。

四、要拆除承重结构怎么办

现在大家都知道承重结构是不可以拆除的，如果有人破坏承重墙，我们也可以联系物业，或者拨打政务热线进行举报。

到这里小弥同学要说的，如果在特殊情况下，我们要动承重墙，那该怎么办呢？

如果非要对承重墙体进行改动，也不是不可以，那就需要找到当地的建筑设计院，出具原承重结构图，再由设计院出具新改好的承重结构图，并盖上公章，拿到当地住建局去审批。审批通过，即可按图改动承重结构。

但这里要注意的是，光是找设计院出具图纸就很难，而且收费往往都很高。所以，不是特别必要的话，不建议更改承重结构。

五、拆除中容易漏拆的部分

拆除过程中，一定要注意有没有漏拆的地方，如果发现漏拆的部分，要找到师傅再过来一遍。如果发现晚了，就要又涉及到二次上门收费了。

常见的漏拆部分有：

1、阳台墙面是否打毛；

2、门垛是否全部拆除完毕；

3、假梁是否拆除完毕；

4、金属护栏是否都拆除完毕；

5、物业感应器是否都拆除完毕；

- END -